Die Arbeiten am Karlsfelder Immobilienprojekt laufen zwar planmäßig – allerdings
stellte die ehemalige Post den Bauträger vor einige Herausforderungen. Knapp 400
Quadratmeter Grundfläche, Betonwände dick wie Festungsmauern und eine Bodenplatte
gebaut für die Ewigkeit – ein Bunker, wie er im Buche steht. „Das Betonungetüm aus den
70er Jahren erwies sich als äußerst hartnäckig und erschwerte den Abbruch“, sagt Michael
Balek, Chefprojektentwickler der Euro Grundinvest Objekt Holding GmbH. „Mittlerweile haben
jedoch die Verbauarbeiten begonnen und der Fertigstellung des Rohbaus im November steht
nichts mehr im Wege.“ Mit dem „Atrio“ entstehen an der Stelle des ehemaligen Postgebäudes
in der Krenmoosstraße in Karlsfeld 24 neue Wohneinheiten und 900 Quadratmeter
Gewerbefläche.
200 LKW-Ladungen Bauschutt und der Bunker war Geschichte. Insgesamt fast 4.000 Tonnen
Beton und Stahl wurden von der Großbaustelle des „Atrio“ abtransportiert, bevor von dem
Relikt aus Zeiten des kalten Kriegs nichts mehr übrig war. Hinzu kommen 14.850 Tonnen
Erdaushub. Das entspricht 5.500 Kubikmetern Abraum. Das Wohnbauprojekt der Euro
Grundinvest Gruppe zählt mit 18.120 Kubikmetern Projektvolumen nicht umsonst zu den
derzeit größten und aufwendigsten nordwestlich von München. Mittlerweile laufen die
Verbauarbeiten und warten mit weiteren Superlativen auf: Eine 80 Tonnen schwere und 8
Millionen teure Baumaschine rammt zur Zeit 40 Tonnen Stahl knapp 20 Meter in den Boden.
„Dieses Spezialbaugerät rüttelt die Spundwände regelrecht ins Erdreich“, erklärt Balek. „Diese
Methode garantiert eine reibungslose Wasserhaltung und eine wasserundurchlässige
Bodenplatte.“
2013 sollen die künftigen Bewohner die Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen beziehen. Über die
Hälfte der 63 bis 144 Quadratmeter großen Eigentumswohnungen ist bereits verkauft und die
Nachfrage ist ungebrochen. „Wir rechnen damit, dass Anfang des vierten Quartals 2012 alle
Wohnungen einen Eigentümer gefunden haben“, sagt Balek. „Die Interessenten schätzen vor
allem die architektonischen Vorzüge des „Atrio“ und die Lage, zwischen Metropole und Natur.
Zudem ist für viele Käufer die Nähe zum Arbeitsplatz ein Entscheidungskriterium.“
Über das Unternehmen
Von der Bewertung und Planung über den Bau bis
hin zur Vermarktung zeichnet sich die Euro
Grundinvest-Unternehmensgruppe für die gesamte Klaviatur des Immobiliengeschäfts
verantwortlich – weltweit und mit dem Fokus auf München und Umgebung. Dabei stützt
sich das Unternehmen auf die langjährige Zusammenarbeit mit Grundstückseigentümern,
Bauunternehmen, Architekten, Investoren, und Behörden sowie erfahrenen Notaren,
Steuerberatern und Rechtsanwälten. Seit 1987 haben das Führungsteam und dessen
Partner den Bau und die Vermarktung von mehr als 2.500 Wohneinheiten mit einem
Volumen von über 600 Millionen Euro erfolgreich begleitet.
Weitere Informationen unter: www.euro-grundinvest.de