Die Anziehungskraft der Region Tegernsee hat bereits eine lange Geschichte. Sie beginnt mit der Gründung des ehemaligen Benediktinerklosters im Jahre 746 am „tegarin seo„. „Großer See„ hieß er im Althochdeutschen. Das reiche Kloster wurde zu einem der bedeutendsten kulturellen Zentren des Mittelalters mit Ländereien bis nach Südtirol und Niederösterreich. Nach der Säkularisation ging das ehemalige Kloster im Jahre 1803 in den Besitz des bayerischen Herrscherhauses der Wittelsbacher über. König Max I. Joseph machte Schloss Tegernsee zu seiner Sommerresidenz, weil sich Königin Karoline in den zauberhaften See verliebt hatte. Das Königspaar zog zahlreiche prominente Besucher aus dem europäischen Hochadel an.
An der magischen Anziehungskraft des Tegernsees hat sich bis heute nichts geändert. Prominenz aus Kultur, Politik und Wirtschaft reicht sich heute noch gern am Tegernsee die Hand. Kein Wunder! Rund 50 Kilometer von der Metropole München, nahe der Festspielstadt Salzburg und der Tiroler Hauptstadt Innsbruck, liegt der Tegernsee inmitten der deutschsprachigen, alpinen Kultur- und Wirtschaftslandschaft. Heilklima, Natur und Atmosphäre tun das Übrige, um der Region die Aura des Besonderen zu verleihen.
Die hohe Anziehungskraft und die Beliebtheit des Tegernseer Tals mussten mit der Mobilität unserer modernen Zeiten in der Begrenzung des Wachstums der Bebauung münden. Nach einem Baustop in den 1980er Jahren konnte ab dem Jahr 1991 mit der Erneuerung der Ringkanalisation wieder gebaut, renoviert und erweitert werden. Die Vermehrung von Bauland ist jedoch begrenzt, was die hohen Preise für Land und Wohneigentum deutlich belegen. Immobilien am Tegernsee werden zudem meist an Verwandte oder Freunde veräußert, bevor sie auf den Markt kommen. Anziehend und begehrlich sind und bleiben Güter, deren Angebot begrenzt ist.
Sogar Ihre Freunde aus Übersee werden Sie nach ihrer Landung auf dem Münchener Flughafen Franz-Josef Strauß leicht erreichen.
Mit der S-Bahn gelangen sie schnell zum Münchener Hauptbahnhof. Von dort verkehren im Stundentakt die Bayerische Oberlandbahn (BOB) und der Linienbus des Regionalverkehrs Oberbayern (RVO).Mit dem Auto fahren sie vom Terminal bis in die Münchener Straße 20 am Tegernsee ziemlich genau 90 Kilometer. Wohin Sie Ihre Freunde auch ausführen mögen, sprechen wir von Minutenentfernungen im Tegernseer Tal rund um den See.Wenn es etwas weiter sein soll, grüßen die Salzburger Festspiele aus rund 115 Kilometer Entfernung und das „Goldene Dachl„ in Innsbruck aus rund 95 Kilometern.
Die Highlights der Sanierung und Ausstattung
Der denkmalgeschütze Palazzo wird in enger Abstimmung mit dem Landesamt für Denkmalpflege in München sowie den örtlichen Denkmalschutz- und Baubehörden vollumfänglich saniert, restauriert und in ein modernes, zeitgemässes Wohngebäude umgebaut.
• 12 exklusive, hochwertig sanierte 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen • Wohnflächen zwischen 44 und 218 qm • Schallschutz-Fenster der Klasse 4 • Perfekte Raumluft durch kontrollierte Wohnraumlüftung • Eingebettet in ein 2.133 qm großes, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand • Alle Wohnungen mit direktem Blick auf den Tegernsee • Grosszügige Süd- und West-Balkone mit Seeblick • Zusätzliche, große Dachterrassen (bis zu 30 qm) mit Blick in den Gartenpark • Private Gärten (bis zu 160 qm) in der parkähnlichen Gartenanlage • Anspruchsvolle Gestaltung des großzügigen Gartenparks mit illuminiertem Wasserspiel-Becken mit Nutzungsmöglichkeit des denkmalgeschützten „Thiersch-Pavillons„ • Hohe Steuervorteile durch Denkmalschutz-Abschreibung gemäss §§ 7i / 10 f EStG, auch für Eigennutzer • 8 Pkw-Garagenstellplätze einschl. Abstellbereich • 7 Pkw-Außenstellplätze (optional auf Kundenwunsch in Abstimmung mit den Behörden als Carportanlage) im Hof • 4 – 6 Außenstellplätze auf dem gegenüberliegenden Seegrundstück • Einbau eines neuen Personenaufzuges • Video-Gegensprechanlage mit Steuerungsmöglichkeit über Smartphone • Intelligentes Sicherheits- und Energieeffizienz-Steuerungssystem (OPUS greenNet)-weltweit über Internet und Smartphone steuerbar • Hochwertiges Echtholz-Parkett sowie moderne Steinzeugfliesen • Exklusive Bad- und Sanitärausstattung, Serie „Philippe Starck 3„ von Duravit • Fussbodenheizung in allen Räumen und zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern • Überdurchschnittliche Raumhöhen und lichtdurchflutete Räume • Optional Einbau von Kaminen oder Kaminöfen möglich
Voraussichtlicher Beginn der Sanierung März 2012 Geplante Fertigstellung Dezember 2012
Firma: Exklusives Wohnen im ehem. Grandhotel Bayerischer Hof GmbH & Co. KG
Anschrift: Münchener Str. 20
PLZ/Ort: 83684 Tegernsee
Tel: +49 (0) 80 22 – 8643 993
E-Mail: mail@palazzo-tegernsee.de